English
| English
| |
|
| |
 |
Ingatlan vásárlási folyamata |
|
Fontos információ
Transylvanian Holiday Homes .com trading Global Homes(Europ)Kft. egy ingatlan tanácsadó cég, széleskörű szolgáltatásokat kínálunk amelyket normális esetben egy ingatlan közvetítő nem képes ellátni . Ezek a szolgáltatások a következőket foglalják magukban: cégalapítás, könyvelés és projekt irányítás . Ugyanakkor módunkban áll teljes ingatlan igazgatást lebonyolítani igény szerint. Transylvanian Holiday Homes.com ajánlja minden ügyfele számára , hogy vegye igénybe a román ügyvédek szolgáltatásait ingatlan vásárlásakor , így szükség szerint módunkban áll megtalálni angolul beszélő ügyvédet az ügyfelünk részére . A weblapon bemutatott föld és ingatlan képek csak tájékoztató jellegűek de egy földterület vásárlás esetén , a leendő birtokosnak kellene azonosítania az adott terület pontos méreteit és állapotát jelenlétünkben és a tulajdonos jelenlétében bármilyen vásárlási megállapodás előtt. |
|
Hogyan vásároljunk ingatlant Romániában A jelenleg hatályba lévő román törvények szerint a külföldi állampolgár nem vásárolhat földet Romániában. De egy külföldi tulajdonú román cég esetében lehetséges. |
|
Hogyan lehet egy román céget megalapítani
Teljes ügyintézést kínálunk Önnek a cégalapításhoz .Nincsenek korlátok egy külfödi tulajdonú román cég megalpítása előtt. |
|
Jogcímszvatosság
A román kormány egyre szigorúbban kezeli az ingatlan jogcímét. Létezik most központi földhivatal amely az Egyesült Királyságéhöz és más nyugat európai országokéhoz hasonlít.Egy román ingatlanvásárlási folyamata nem kezdődhet anélkül, hogy ne legyen közjegyző által kiadott igazolás amelyben az ingatlan pontos adatai szerepelnek.Egyetlen román közjegyző sem adhat kipontatlan adatokat egy ingatlanról. |
|
Költségek Nem kötelező új román székhelyű cégnek az ÁFA körbe való bejelentkezés az alapításkor mind addig amíg el nem éri a forgalom bizonyos értékhatárt, ellenkező esetben ha a cég alapítója nem szeretne önkéntesen bejelentkezni azért , hogy visszatéríthesse a cég kiadásaiból származó ÁFÁ-t . Miután egy új cég alakul meg,lesznek olyan kiadások mint a könyvelői díj amely havi 20 Euróba kerül (beleérteve az ÁFÁ-t is). A cég bejegyzett címét lehet a vásárolt ingatlan címével kicserélni később ha szükséges. 1000 Euróba kerülnek egy új román székhelyű cég alapítási költségei általában. Ha rajtunk keresztül vásárolja meg az Ön ingatlant , 600 Euróra csökken a cég alapítás költsége . Felhívom figyelmét, hogy a föld vásárlási ára mellett , van kifizetendő adó is amely az összes beszerzési ár alapján állapítható meg. Jelenleg ez az adó a beszerzési ár 3%-át képezi . Ezt az adót figyelembe kell venni az összes költségek kiszámításakor valamint a cégünk díját amely az adott vásárlási ár 3%-át képezi vagy 500 Eurót (amennyiben a 3% nem éri el ezt a küszöböt) és amely fizetendő a vásárlási folyamt befejezését követően.Lehetőség van arra,hogy Ön helyett intézzük az ingatlan gondozását és ügymenetét . |
|
Jogcímszvatosság
A román kormány egyre szigorúbban kezeli az ingatlan jogcímét. Létezik most központi földhivatal amely az Egyesült Királyságéhöz és más nyugat európai országokéhoz hasonlít.Egy román ingatlanvásárlási folyamata nem kezdődhet anélkül, hogy ne legyen közjegyző által kiadott igazolásamelyben az ingatlan pontos adatai szerepelnek.Egyetlen román közjegyző sem adhat kipontatlan adatokat egy ingatlanról. |
|
Örökösödési jog
Mivel az ingatlant egy Kft. (SRL Romániában) birtokolja, lehetősége lesz megnevezni a cég örökösét halálesetén. A cég ekkor kerül az Ön által jelölt személy tulajdonába. Az ügyvédünkkel, helyi közjegyzővel és a Kereskedelmi Kamarával együttműködve , a mi feladatunk az lesz , hogy intézzük mind ezeket az ügyeket és biztosítjuk , hogy minden jogi és pénzügyi követelmény megfelelő legyen . |